Продажа доли дома: Возможно ли оформить все на себя без участия предыдущих владельцев?

Если вы являетесь собственником доли в доме, то новые хозяева не могут оформить все на свое имя, не привлекая вас. Они должны обратиться в суд и подать иск о признании права собственности на вашу долю недвижимости. В этом случае вы будете уведомлены о судебном разбирательстве и имеете право защищать свои интересы в суде. Если суд признает право новых хозяев на приобретение вашей доли, то они могут оформить все на свое имя. Однако, пока нет судебного решения, ваши права на долю в доме сохраняются. К тому же, если строения на участке находятся в негодности, то новые хозяева должны провести ремонт и поддерживать их в рабочем состоянии в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса нужно обратиться к документам, которые были выданы при оформлении дома на 7 частей по решению суда в 1962 году. Это могут быть судебные решения, выписки из реестра прав на недвижимое имущество, свидетельства о праве на наследство и т.п. Также необходимо иметь данные о правопреемниках каждого из владельцев долей в доме, чтобы определить, кто является законным владельцем на данный момент.

Необходимо отметить, что в соответствии с российским законодательством, каждый из собственников имеет равные права на пользование помещением в доме и распоряжение своей долей. При этом продажа доли в доме требует согласия всех собственников долей в доме. Если один из собственников не согласен на продажу своей доли, то продажа всего дома не может быть осуществлена.

Таким образом, новые хозяева не имеют права оформить на свое имя долю в доме без согласия всех собственников долей, включая автора вопроса. Если новые хозяева продолжат без согласия аффектированных лиц оформлять собственность на долю в доме, это может привести к судебному разбирательству.

Гражданский кодекс Российской Федерации статья 306; Жилищный кодекс Российской Федерации статьи 244, 245, 253, 264; Земельный кодекс Российской Федерации статьи 38, 41.