Продажа доли частного дома без земельного участка: возможно ли продать долю ребенку?

Если ребёнок не достиг совершеннолетия, то продажа его доли в недвижимости возможна только с согласия его законного представителя. При этом, если земельный участок не оформлен на отдельный документ, то его права будут закреплены в праве на дом. Поэтому продажа доли в доме может повлечь за собой продажу и части земельного участка. В целом, процедура продажи доли в доме для несовершеннолетнего требует соблюдения ряда юридических формальностей и необходимости обратиться за юридической консультацией к квалифицированному юристу.

Для продажи доли в частном доме несовершеннолетнему ребенку необходимо выполнить следующие шаги: 1. Подготовить документы, подтверждающие право собственности на долю в частном доме. Это могут быть свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи, свидетельства о праве на наследство или дарение. 2. Оформить документы, подтверждающие родственную связь между продавцом и покупателем. Это могут быть свидетельства о рождении, свидетельства о браке или свидетельства о завершении усыновления. 3. Получить право на совершение такой сделки для несовершеннолетнего ребенка. Это можно сделать через судебное разрешение или через нотариальное заверение согласия всех законных представителей ребенка. 4. Оформить документы о продаже доли в частном доме и совершить сделку. 5. Подать документы на государственную регистрацию нового собственника доли в частном доме.

Важно учитывать, что если частный дом находится в собственности более одного года, то при продаже возникает обязанность уплатить налог на доход в размере 13% от стоимости продажи. Если налог не уплачивается, то это может привести к административной или уголовной ответственности.

Статья 29 и статья 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.