Продажа долей в квартире: права собственника, доверенность, купля-продажа и иски на восстановление состояния

Если в договоре купли-продажи указан собственник, а подпись продавца оформлена по доверенности, то иск о материальном ущербе следует предъявлять к собственнику. В данном случае лицо, выдавшее доверенность, не является собственником и не несет ответственности за причинение материального ущерба.

1. Документом, необходимым для решения этого вопроса, является доверенность, зарегистрированная нотариусом в нотариальной конторе с присвоенным номером.
2. Документом также может быть договор купли-продажи, оформленный между Продавцом и Покупателями.
3. Для решения этого вопроса могут потребоваться документы, подтверждающие состояние жилого помещения до и после продажи, например акт о результатах технического осмотра или заключение эксперта.
4. В данной ситуации иск о материальном ущербе можно предъявить как к собственнику, указанному в договоре купли-продажи, так и к Продавцу, если по договору купли-продажи он принял на себя ответственность за состояние объекта недвижимости. Однако, если деньги были отданы собственнику, то в данной ситуации более вероятно предъявление иска к нему.

1. Статьи 185-191 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре доверительного управления имуществом.
2. Статьи 454-462 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре купли-продажи недвижимости и правилах его заключения.
3. Статьи 550-555 Гражданского кодекса Российской Федерации о правах собственника недвижимости и возможности требования приведения недвижимости в прежнее состояние.
4. Статьи 10, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации о юридических фактах, действиях и сделках.