Продажа долевой квартиры: решение вопроса без присутствия одного из согласных на продажу

Для продажи долевой квартиры необходимо, чтобы собственником ее доли, прописанном в ней, был только вы, либо же все совладельцы квартиры должны составить доверенность на продажу Вашей части квартиры. Если один из собственников находится в другой стране и не может лично подписать доверенность, то следует обратиться к юристу для составления доверенности на продажу, в которой указать факт его отсутствия в стране и согласие на совершение сделки. Кроме того, при продаже квартиры долевой собственник должен распорядиться своей долей квартиры в соответствии с договором долевого участия. Поэтому, прежде чем продавать квартиру, необходимо изучить условия договора долевого участия и ознакомиться с процедурами для выполнения всех требований при продаже.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия, подтверждающий право собственности на квартиру и указывающий всех собственников.

2. Свидетельства о рождении и паспорта или другие документы, подтверждающие личность и гражданство каждого собственника.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как выписка из ЕГРП, справка из Росреестра и т.д.

4. Доверенность на продажу квартиры от отсутствующего собственника либо согласие на продажу путем нотариально заверенного соглашения между всеми собственниками.

5. Документы, связанные с оплатой налогов, коммунальных платежей и прочих обязательных выплат по данной сделке.

Наличие доверенности на продажу квартиры от отсутствующего собственника или согласие всех собственников на продажу квартиры является обязательным условием для ее продажи. В случае отсутствия одного из собственников на территории Российской Федерации, можно решить вопрос с помощью нотариального заверения соглашения между всеми собственниками квартиры. Также осуществление сделки возможно через доверенность на продажу квартиры.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209-210 - права и обязанности собственника недвижимого имущества. Также применимы статьи 251-252, урегулирующие порядок совершения сделок с недвижимым имуществом. Кроме того, необходимо учитывать положения Закона Российской Федерации "О долевом строительстве", а также других законов и нормативных актов, регулирующих отношения в сфере недвижимости. В данной ситуации, возможно, потребуется запросить разъяснения у нотариуса или юриста, специализирующегося в области недвижимости.