Варианты размена трехкомнатной квартиры при наличии двух согласных собственников

Для произведения размена трехкомнатной квартиры необходимо совместное согласие всех собственников на такое сделку, а также выполнение всех требований, предусмотренных законодательством РФ и договором купли-продажи, например, переоформление прав собственности на другие имеющиеся в собственности объекты, иные действия, связанные с переводом прав на имущество и т.д. Разменять квартиру возможно только на имущество, соответствующее требованиям законодательства и договору купли-продажи.

Для решения вопроса о размене трехкомнатной квартиры необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление на размен квартиры, подписанное всеми собственниками.

2. Кадастровый паспорт на квартиру.

3. Свидетельства о праве собственности на квартиру, выданные всеми собственниками.

4. Документы, подтверждающие согласие всех собственников на размен.

5. Свидетельства о праве собственности на жилое помещение, которое будет получено в результате размена.

Кроме того, в случае если квартира находится в ипотеке или имеются другие ограничения на право распоряжения ею, потребуется согласование с банком или соответствующим органом. Все документы необходимо предоставить в уполномоченный орган по регистрации прав на недвижимость.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от способа, которым будет осуществляться размен. Если все собственники согласны на безвозмездный обмен квартирами, то основным законодательным актом здесь будет Гражданский Кодекс РФ, а именно его статьи 209 и 210.

Если собственники планируют сделать обмен с доплатой с одной из сторон, то здесь уже регулирование будет проводиться исходя из гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации. В частности, применение найдут статьи 554-563, 565-571 и 582 Гражданского Кодекса РФ, а также статьи 244-247 Жилищного кодекса РФ.