Продажа долевой квартиры при наличии собственника-ребенка-инвалида: возможна ли регистрация сделки матерью?

В соответствии с главой 25 Гражданского кодекса Российской Федерации, матери или отцу иным лицам, имеющим право представлять несовершеннолетних без доверенности, данное право представления может быть предоставлено законным представителем несовершеннолетнего или судом. Если в данном случае законным представителем является мать ребенка-инвалида, то она может расписаться за него в сделке продажи квартиры в долевой собственности, если у нее имеется официальное подтверждение о своем праве на представление интересов ребенка-инвалида.

Для продажи квартиры в долевой собственности в данном случае необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор долевого участия и другие находящиеся в распоряжении собственников документы, подтверждающие права на квартиру.

2. Документы, подтверждающие права на наследство или дарение квартиры (если такие имеются).

3. Разрешение на продажу квартиры от всех собственников, включая материнский (опекунский) совет, если таковые существуют.

4. Свидетельство о рождении ребенка-инвалида и документы, подтверждающие его статус инвалида.

5. Документы о назначении опекуна или попечителя, если таковые назначены.

6. В случае если матерь собирается подписывать договор от имени ребенка-инвалида, необходимо также представить оригинал и копию своего паспорта.

Ответ на вопрос, может ли мать расписаться за ребенка-инвалида, зависит от того, назначен опекун или попечитель для этого ребенка, а также каким образом они действуют. В общем случае, опекуны или попечители имеют право подписывать договоры от имени детей-несовершеннолетних, но лучше всего уточнить данный вопрос у опекуна или попечителя, а также у юриста, который будет возглавлять сделку продажи квартиры.

Статья 29 Гражданского кодекса РФ "Дееспособность граждан", статья 182 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве", статья 182.1 ГК РФ "Участие в долевом строительстве домов и иных объектов недвижимости". Также необходимо учитывать Закон РФ от 24 июля 1998 года "О правах ребенка", включая статью 31 "Представительство интересов недееспособных граждан". В данной ситуации необходимо обращаться к опекуну (или лицу, временно исполняющему его обязанности) ребенка-инвалида для получения разрешения на продажу доли в квартире.