Продажа квартиры в долевой собственности: как решить проблемы со снятием с матерью собственника и несогласием на продажу

Ситуация, описанная в вашем вопросе, имеет законодательные основания для разрешения. С согласия вашей матери, вы можете продать ее долю в квартире. Если она не дает такого согласия, вы можете обратиться с заявлением в суд на признание ее безвестно отсутствующей, после чего возможно будет продать ее долю без ее участия. Однако, при этом должны быть соблюдены определенные процедуры и требования законодательства Российской Федерации. Я рекомендую обратиться к юристу для получения консультации и оказания юридической помощи в решении данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий перечень документов:

• Договор долевой собственности на квартиру;
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
• Документы, подтверждающие родственные отношения между Вами и Вашей матерью;
• Документы, подтверждающие факт розыска матери (ответы из МИД, копия заявления о розыске);
• Документы, подтверждающие отсутствие долгов по налогам и квартплате по квартире.

Также для решения вопроса продажи квартиры Вам необходимо обратиться к юристу или нотариусу для консультации по возможным способам решения данной ситуации. Возможно, потребуется проведение судебного разбирательства по данному вопросу.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, если квартира находится в долевой собственности, то каждый из собственников имеет право свободно распоряжаться своей долей.

Также, согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, собственник имеет право продать свою долю в квартире.

Однако, если собственником квартиры является не только один человек, а несколько, то продажа должна быть согласована с остальными собственниками.

Также, если один из собственников отсутствует на территории Российской Федерации в течение более чем трех лет, то другие собственники могут обратиться в суд с требованием о признании такого собственника недееспособным и выходе из долевой собственности (статья 252 Гражданского кодекса РФ). Однако, для этого необходимы доказательства отсутствия собственника на территории РФ в течение указанного периода времени.

Таким образом, в данном случае применимы статьи 244, 252 и 256 Гражданского кодекса РФ.