Продажа квартиры с несогласием собственника: являемся собственниками, но брат не хочет вписываться в сделку

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если вы и ваша мама являетесь собственниками квартиры, то вы имеете право продать квартиру без согласия других прописанных лиц. Однако, если ваш брат является совладельцем квартиры, то он имеет право на соответствующую долю от продажи квартиры. Если он отказался от собственности при приватизации квартиры, то для определения его доли вам необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для получения выписки из ЕГРН о правах на квартиру. Если его доля в квартире не указана, то его права на квартиру будут отсутствовать. В таком случае, вы можете продать квартиру без его участия и согласия.

Для решения данного вопроса вам может потребоваться собрать следующие документы: 1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее (например, свидетельство о праве собственности). 2. Свидетельство о рождении дочери вашего брата, чтобы подтвердить, что она родилась после приватизации квартиры. 3. Возможно, потребуется документ, подтверждающий отказ брата от собственности на квартиру в момент ее приватизации.

Вам необходимо получить согласие всех совладельцев на продажу квартиры. Если брат не желает вписываться, то вы можете оформить документы на выкуп его доли или попробовать вынудительно выписать его из квартиры через суд, однако этот процесс может быть длительным и запутанным, поэтому рекомендуется в первую очередь рассмотреть вариант переговоров и достижения консенсуса между всеми заинтересованными сторонами.

Гражданский кодекс РФ статья 244, статья 250. Жилищный Кодекс РФ статья 30, статья 32, статья 36. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" статья 13. Цивильный процессуальный кодекс РФ статьи 114–117.