Продажа дачных участков с возможностью оформления на покупателей без межевания.

В соответствии с Земельным кодексом РФ, передача земельного участка осуществляется на основании договора купли-продажи, в котором указывается местоположение и площадь земельного участка, а также кадастровый номер участка.

Делать межевание необходимо в том случае, если границы участка не совпадают с границами земельного участка, указанного в государственном кадастре недвижимости. Межевание проводится для определения границ земельного участка и внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

С учетом вышеизложенного, в случае, если границы участка совпадают с границами земельного участка, указанного в государственном кадастре недвижимости, межевание не является обязательным.

Однако необходимо учитывать, что отсутствие межевания может создать ряд затруднений при дальнейшей продаже земельного участка, а именно невозможность установить фактические границы участка и возможность возникновения споров по поводу их определения. Поэтому, для более полного и безопасного оформления продажи земельного участка, рекомендуется проводить межевание.

Для решения данного вопроса необходимо обратить внимание на действующее законодательство Российской Федерации, а именно закон «О регулировании земельных отношений», в котором установлены основные требования и правила, касающиеся оформления и передачи земельных участков.

Согласно законодательству РФ, межевание земельного участка является обязательной процедурой перед его продажей. Так, в соответствии с пунктом 4 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об оценке стоимости объектов недвижимости», межевание является обязательным условием для оценки земельного участка.

В связи с этим, если вы планируете продавать земельный дачный участок, то необходимо провести его межевание. Это поможет установить границы участка, присвоить ему кадастровый номер, а также получить разрешение на продажу земельного участка.

Покупатели, оформляющие земельный участок на себя после его продажи, также должны обращаться в Росреестр для оформления права собственности на земельный участок. При этом без межевания земельного участка оформление права собственности на него невозможно, поскольку это является одним из обязательных условий для регистрации права на земельный участок в Росреестре.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ - регулирует правовой режим земельных участков. Статья 567 Гражданского кодекса РФ - определяет порядок перехода прав на земельные участки. Статья 558 Гражданского кодекса РФ - содержит требования к оформлению права на земельные участки, в том числе наличие документов на границы и площадь земельного участка. Статья 93 Земельного кодекса РФ - устанавливает обязательность межевания при проведении сделок с земельными участками. Если земельный участок имеет наличие границ и площади, указанных в документах, позволяющих установить границы и площадь участка, то, возможно, межевание не требуется. В ином случае, без проведения межевания право собственности на земельный участок не будет зарегистрировано.