Продажа дачного участка со строениями с вычетом в 1млн. руб. и ответом на вопросы по налогу и учету затрат

В данном случае вы не можете указать затраты на постройку дома в декларации, так как для получения налогового вычета по прибыли от реализации объектов недвижимости необходимо применять несовместимые между собой системы налогообложения: НДФЛ и налог на прибыль организаций.

Налоговый вычет в размере 1 млн. рублей, который вы получили, был предоставлен на основании ст. 220 Налогового кодекса РФ, которая предусматривает возможность получения налогового вычета при реализации объектов недвижимости, служивших в качестве жилого помещения не менее трех лет.

Одновременно, в случае наличия договора на постройку дома и акта приемки, вы можете указать затраты на строительство дома в целях учета и амортизации таких затрат для определения налоговой базы по налогу на прибыль организаций на основании ст. 259 Налогового кодекса РФ.

Для получения налогового вычета в размере 1 млн. рублей на основании ст. 220 Налогового кодекса РФ следует предоставить декларацию налогоплательщика, подтверждающую факт реализации объекта недвижимости, а также подтверждающую возраст объекта не менее трех лет.

Для учета и амортизации затрат на постройку дома в целях налога на прибыль организаций на основании ст. 259 Налогового кодекса РФ следует предоставить декларацию налогоплательщика, договор на постройку дома и акт приемки.

Статья 220 Налогового кодекса РФ, Статья 259 Налогового кодекса РФ