Продажа дачного участка с долей несовершеннолетнего: требования Опеки и справка о рыночной стоимости

Опека вправе требовать справку о рыночной стоимости дачного земельного участка с долей несовершеннолетнего, даже если участок не является жилым помещением. Согласно законодательству Российской Федерации, опекунские органы обладают правом контроля за сделками, связанными с долей несовершеннолетнего в недвижимости, в том числе и в отношении земельных участков. Целью такого контроля является защита интересов и прав несовершеннолетнего, обеспечение соблюдения их законных прав и предотвращение возможных злоупотреблений со стороны опекуна или других участников сделки. Предоставление справки о рыночной стоимости участка позволяет опеке оценить справедливость и выгодность предлагаемой сделки для несовершеннолетнего и принять обоснованное решение относительно ее одобрения или отклонения.

Для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы: 1. Заявление о продаже дачного земельного участка, подписанное опекуном и содержащее все необходимые сведения о сделке. 2. Справка о рыночной стоимости участка, выданная оценщиком и подтверждающая стоимость недвижимого имущества. 3. Документы, подтверждающие право опекуна на представление интересов несовершеннолетнего в сделке (например, решение суда о назначении опекуна или нотариально заверенная доверенность). 4. Иные документы, требуемые опекой в соответствии с законодательством и установленными процедурами.

Статьи 26 и 27 Федерального закона от 24.07.1998 г. № 124-ФЗ "Об опеке и попечительстве".