Продажа дачи наследницей после получения в 2018 году: вопросы налогообложения при сумме менее 1000000

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации налог на доходы физических лиц при продаже имущества, в том числе дачи, унаследованного после смерти матери, облагается в случае, если сумма полученной выручки превышает 1 миллион рублей. Если же сумма выручки составляет менее 1 миллиона рублей, то налог на доходы физических лиц не облагается. Однако для подтверждения отсутствия налогооблагаемой выручки необходимо соблюдать установленный законодательством порядок оформления документов при продаже дачи. Рекомендуем обратиться к специалисту для получения консультации по данному вопросу и оформлению необходимых документов.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дачи.
2. Свидетельство о праве собственности на дачу.
3. Документы, подтверждающие факт смерти матери (например, свидетельство о смерти).
4. Свидетельство о праве на наследство, оформленное в установленном порядке по наследованию от матери.
5. Паспорт гражданина РФ.
6. ИНН.

Относительно облагаемости налогом, статья 217 Налогового кодекса РФ предоставляет освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц, полученные от продажи имущества, которое находилось в собственности на налогоплательщика более трех лет на дату совершения сделки. Поэтому, если дача находилась в собственности вашей матери более трех лет на дату совершения сделки, то налоговая база не облагается налогом на доходы физических лиц.

Статьи, применимые для решения указанного вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Общие правила налогообложения доходов физических лиц"
• Статья 218 Налогового кодекса РФ "Виды доходов физических лиц" (в части доходов от реализации недвижимого имущества)
• Статья 217.1 Налогового кодекса РФ "Налоговая ставка по налогу на доходы физических лиц"
• Статья 49 Гражданского кодекса РФ "Наследование имущества"
• Статья 111.1 Налогового кодекса РФ "Порядок уплаты налога на доходы физических лиц при продаже имущества, приобретенного в наследство" (в части налогового режима)
• Постановление Правительства РФ от 24 июня 2002 г. № 439 "Об утверждении Порядка уплаты налога на доходы физических лиц при продаже имущества, приобретенного в наследство".