Продажа дачи: налог и оплата материнским капиталом вопросы

Добрый день! Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, доход, полученный физическим лицом от продажи имущества, не являющегося объектом налогообложения доходов граждан, облагается налогом на доходы физических лиц по ставке 13%. Однако, если с момента приобретения указанного имущества прошло менее трех лет до момента его продажи, налоговая база уменьшается на расходы, связанные с его приобретением и реализацией, такие как расходы на оплату земли, дома и другое имущество, оплату налогов и комиссионных, которые были связаны с приобретением дачи. Таким образом, Вам рекомендуется проконсультироваться у налогового консультанта, с целью определения размера налога от продажи дачи и минимизации налоговой базы.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи дачи, заключенный между продавцом и покупателем в декабре 2016 года.
2. Документы, подтверждающие, что приобретение дачи было осуществлено за счет материнского капитала.
3. Договор купли-продажи дачи между продавцом и покупателем на текущий момент.
4. Документы, подтверждающие, что дом и земля являются собственностью продавца.

Также необходимо уточнить, какая ставка налога на доходы физических лиц будет применена в данном случае и какие налоговые льготы и возможности для его снижения имеются в данной ситуации.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: 1. Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"; 2. Статья 220 Налогового кодекса РФ "Обязательный налог на доходы физических лиц в результате продажи имущества в собственности более 3 лет".