Продажа дачи и расписка о возврате денег: что делать, если обязательство не выполнено?

Для аннулирования сделки необходимо наличие серьезных нарушений правил её заключения или действующего законодательства Российской Федерации. Отсутствие у продавца возможности вернуть деньги не является достаточным основанием для аннулирования сделки. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для урегулирования конфликта с продавцом и поиска выхода из создавшейся ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дачу.

2. Договор купли-продажи дачи, если он был заключен.

3. Рассписка, которую написала девушка.

4. Иные документы, подтверждающие факт продажи дачи и условия, оговоренные сторонами.

С учётом имеющихся документов, аннулирование сделки будет возможно только в случае нарушения условий, оговоренных в договоре купли-продажи. Если же условия договора не нарушены, то рассписка не может являться основанием для аннулирования сделки. При этом, в случае отсутствия оплаты продавец может обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств или расторжении договора.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, зависят от многих факторов, таких как условия продажи, содержание рассписки, объем и т.д. Тем не менее, возможно, следующие статьи могут быть применимы:

• Статья 434 ГК РФ "Договор купли-продажи";

• Статья 509 ГК РФ "Ответственность продавца за недостатки товара";

• Статья 1102 ГК РФ "Расторжение договора по основаниям, предусмотренным законом или договором";

• Статья 393 ГК РФ "Существенное изменение обстоятельств (изменение обстоятельств, на которых основаны условия договора)".