Продажа частного дома на земельном участке: препятствия межевания и решения вопросов с соседями

Ситуация, описанная Вами, является довольно сложной с точки зрения правовых аспектов. В данном случае проведение межевания является необходимым шагом для продажи дома, поскольку только с его помощью можно установить границы земельного участка и дома.

Однако, если межевание показало, что соседи наложили границы своего участка на ваш, следует обратиться в суд, чтобы урегулировать этот вопрос. В данном случае может быть необходимо проведение нового межевания, чтобы признать права собственника земельного участка и вашей семьи.

Также, следует иметь в виду, что наличие кадастрового паспорта не является доказательством права собственности, а всего лишь подтверждает границы земельного участка. Поэтому, необходимо обратиться к квалифицированным специалистам, чтобы решить эту проблему и сохранить свои законные права на недвижимость.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на участок, где указаны данные о его площади, местоположении и границах.

2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и дом.

3. Документы о проведении межевания на участке, если оно уже было произведено.

4. Документы, подтверждающие факт наложения границы участка соседями.

5. Документы, подтверждающие согласие соседей на изменение границ участков, если таковое имеется.

6. Документы о регистрации прав собственности на земельный участок и дом в уполномоченном регистраторском органе.

На основе представленных документов, юрист сможет оценить положение и советовать действия, направленные на защиту прав собственности на земельный участок и дом. В данной ситуации может потребоваться юридическая помощь для обращения в суд или к другим компетентным органам.

Статья 559 ГК РФ "Право на собственность на землю"; Статья 542 ГК РФ "Описание границ земельного участка в кадастре"; Статья 223 ГК РФ "Требование о защите права собственности".