Продажа частного дома без прописанных жильцов и начислений за ТБО и воду

Согласно Закону РФ "Об образовании муниципальных образований" и Уставу Муниципального образования, ответственность за поддержание благоустройства на территории муниципалитета, в том числе за сбор и утилизацию твердых бытовых отходов (ТБО), возлагается на МО. Кроме того, существует Федеральный закон "Об очистке сточных вод и защите водных объектов", в соответствии с которым сбор и очистка сточных вод производится субъектами водохозяйственной деятельности или другими организациями, имеющими соответствующие лицензии.

Следовательно, отказаться от начислений за ТБО и воду невозможно при отсутствии заключенных договоров без риска получить штрафы или иски со стороны МО или субъектов водохозяйственной деятельности.

С учетом вышеизложенного, рекомендуется обратиться к компетентным органам, чтобы снизить размеры платежей в соответствии с использованием жилища в период, когда в нем не проживают и/или не используют услуги по производству, транспортировке и обработке ТБО или воды.

Для решения указанного вопроса потребуется оформление наследства по умершей маме. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору для составления завещания или наследственного договора, если таковые отсутствуют. После смерти мамы наследникам необходимо будет оформить свои права на наследство в порядке, установленном законодательством РФ. После оформления наследства наследники смогут оформить право собственности на частный дом и, соответственно, разрешить вопрос с начислениями за техническое обслуживание и утилизацию отходов (ТБО) и воду.

Законодательство Российской Федерации, применимое в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ (статья 1214) - урегулирование прав на недвижимость.

2. Жилищный кодекс РФ (статьи 33, 36, 163, 235.1) - урегулирование прав и обязанностей собственников жилых помещений и управляющих организаций.

3. Федеральный закон "Об образовании" (статьи 21, 35) - урегулирование вопросов о начислениях за коммунальные услуги.

4. Закон РФ "Об обращении с отходами производства и потребления" (статьи 8.2, 9.2) - урегулирование вопросов об утилизации ТБО.

Для конкретного решения вопроса необходимо обратиться к управляющей организации и оформить технологическое присоединение к системе коммунальных услуг. Также, необходимо решить вопрос об утилизации ТБО с помощью официально зарегистрированной компании, занимающейся уборкой мусора.