Продажа частного дома без оформления земли: выкуп муниципальной собственности
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2608288
Ответы юристов (1)
Артемьев ЯрославДля продажи частного дома, стоящего на земельном участке, необходимо иметь право собственности на этот участок. Если данная земля находится в муниципальной собственности, то необходимо сначала выкупить право собственности на земельный участок, после чего продавать дом. В противном случае продажа дома может быть незаконной и спорной в будущем.
Для решения этого вопроса необходимо оформление права собственности на участок земли, на котором расположен дом. Это можно сделать двумя путями. Первый путь - выкуп земли под домом у муниципалитета. Второй путь - получение права собственности на участок земли путем наследования, приобретения или делением соседних участков.
Если вы выберете первый путь и выкупите землю под домом у муниципалитета, вам понадобятся следующие документы: - Заявление на выдачу реквизитов для оплаты за землю; - Паспорт; - Документы на дом (правоустанавливающие документы - свидетельство о собственности на дом); - Документы на землю (свидетельство на право постоянного пользования, аренды или иное); - Платежный документ об оплате выкупной цены за землю.
Если вы выберете второй путь и планируете получить право собственности на участок земли и дом путем наследования, приобретения или делением соседних участков, понадобятся следующие документы: - Паспорт и документы на дом (правоустанавливающие документы - свидетельство о собственности на дом); - Документы на землю (свидетельство на право постоянного пользования, аренды или иное); - Документы, подтверждающие право наследования (завещание, свидетельство о праве на наследство, договор дарения); - Документы, подтверждающие застройку на соседних участках, если вы планируете делить их для получения права собственности на нужный вам участок.
После получения права собственности на участок земли необходимы для продажи дома следующие документы: - Заявление на государственную регистрацию сделки (продажи дома); - Договор купли-продажи дома; - Паспорт и другие документы продавца и покупателя; - Документы на дом (правоустанавливающие документы - свидетельство о собственности на дом, договор купли-продажи, если дом был приобретен не наследственным путем); - Платежный документ об оплате стоимости дома - цены, которая была установлена в соответствии с договором купли-продажи.
Статья 209 ГК РФ "Продажа имущества", статьи 130-134 ЗК РФ "Право собственности на землю".
Горячая линия
Услуги юристов
Консультант поможет получить компенсацию:
- при нанесении физического вреда;
- если было уничтожено имущество человека;
- в случае унижения личности человека или его прав.
Обратившись за помощью, вы сможете:
- определиться с методом взыскания (в судебном порядке или нет);
- правильно собрать документы;
- юридически защитить свои права.
Услуга может помочь в следующих случаях:
- если долг вымогают после окончания срока исковой давности;
- угрожают физическим вредом;
- если на коллекторскую компанию нужно подать иск в суд.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы