Продажа частного дома на четверых с проблемой оформления собственности части дома: возможен ли выход из ситуации?

По законодательству Российской Федерации, для продажи недвижимости необходимо наличие у продавца свидетельства о государственной регистрации права на такую недвижимость. В данной ситуации, поскольку один из соседей не оформил свою часть дома в собственность, его часть дома не может быть продана. Однако, существуют различные способы решения данной ситуации, например, возможна продажа только частей дома, принадлежащих зарегистрированным владельцам, без части дома, находящейся под арестом. Также, можно обратиться в суд для разрешения спора существующих между соседями. Однако, в любом случае, без оформления права собственности на недвижимость данный вопрос не может быть решен.

Для решения данной ситуации вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на частный дом, который подтверждает право собственности на вашу часть дома.

2. Документы, подтверждающие, что сосед не оформил свою часть дома в собственность (например, выписка из ЕГРН).

3. Документы, подтверждающие наличие ареста на его часть дома.

4. Документы, подтверждающие, что вы хотите продать свою часть дома ещё одному соседу.

С учетом того, что одна из частей дома находится под арестом, вам, возможно, понадобится помощь юриста, который поможет сориентироваться в сложных правовых нюансах данного случая и найдет выход из вашей ситуации в рамках законодательства Российской Федерации.

Статья 209 ГК РФ "Факторы, препятствующие возникновению, изменению или прекращению права собственности", статья 301 ГК РФ "Ответственность соседей за нарушение правил пользования ими своей собственностью", статья 376 ГК РФ "Иск о признании права собственности" и статья 392 ГК РФ "Ограничения на право собственности" могут быть применимы для решения данного вопроса. Однако, необходимо обратиться к юристу, чтобы проанализировать конкретную ситуацию и определить возможность применения этих статей.