Продажа арестованной 1/2 части дома на публичных торгах от должника на праве собственности без оформления земли.

Да, может быть продана арестованная 1/2 часть дома, принадлежащая должнику на праве собственности, на публичных торгах, несмотря на то, что земля под домом не оформлена на собственника. Один из видов права собственности на недвижимость - это право собственности на сооружение, включая здания и сооружения, поэтому доля в доме может быть продана отдельно от земельного участка. Однако, при продаже доли в доме, на земельный участок может быть наложено ограничение права распоряжения и иных прав на него в связи с отсутствием у собственника прав на земельный участок.

Для решения вопроса о возможности продажи арестованной 1/2 части дома, принадлежащей должнику, требуются следующие документы:

1. Решение об аресте имущества должника. Оно выносится судом и является основанием для временного ограничения права собственности на имущество.

2. Решение суда о начале процедуры банкротства. Если должник состоит на учете в качестве индивидуального предпринимателя или юридического лица, то при невозможности добровольного погашения задолженности может быть объявлено его банкротство.

3. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на дом, подлежащий продаже. Этот документ является подтверждением права собственности на недвижимое имущество.

4. Договор купли-продажи, заключенный между продавцом и покупателем на условиях аукциона, если продажа будет проходить через публичные торги.

5. Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен дом. Если земля не оформлена на собственника, то могут потребоваться другие документы, подтверждающие право пользования земельным участком.

Законодательство РФ предусматривает возможность продажи арестованного имущества путем аукционов, но требуется строгое соблюдение процедур и требований закона. Перед проведением торгов рекомендуется обращаться к специалисту для получения консультации и правильного оформления документов.

Статьи, которые могут применяться к данному вопросу: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256, 290, 303); - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 26); - Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 39, 133, 135).