Продажа частично купленного дома с использованием материнского капитала

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, использование материнского капитала на приобретение жилья является одним из вариантов его использования. В данной ситуации, если часть стоимости дома была приобретена с использованием материнского капитала и ребенку еще нет 3-х лет, то на момент продажи дома возможны определенные ограничения. Например, возврат части средств материнского капитала обратно на специальный счет. Также следует учитывать, что для продажи дома необходима согласованность собственников всех долей в доме, если таковые имеются. Поэтому, в данной ситуации, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости и права, которые помогут оценить конкретную ситуацию и принять обоснованное решение.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи, по которому был приобретен дом частично на материнский капитал.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный дом.
3. Свидетельство о рождении ребенка, в котором указана его дата рождения.
4. Справка из Фонда социального страхования Российской Федерации или из уполномоченного органа о наличии на руках материнского капитала на момент покупки дома.

На основе этих документов можно будет составить правильный юридический анализ ситуации и вынести заключение о возможности продажи дома. Также может потребоваться дополнительная информация в зависимости от специфики конкретного случая.

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть законодательство, регулирующее порядок использования материнского капитала.

В первую очередь, стоит обратить внимание на Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

А также на законодательство, регулирующее порядок купли-продажи недвижимости и права собственности на нее, в том числе:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая);
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Указ Президента Российской Федерации от 06.06.1997 № 564 "Об утверждении Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Таким образом, для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, какой именно процент от стоимости дома был оплачен материнским капиталом, и была ли уже произведена его полная компенсация. Если полная компенсация еще не была произведена, то возможно должны быть учтены обязательства перед фондом материнского капитала при продаже недвижимости. В остальном, без дополнительной информации ответить на данный вопрос точно нельзя.