Продажа дома, купленного с использованием материнского капитала: помощь в тяжелой финансовой ситуации

Для продажи дома, находящегося в залоге у банка, необходимо получить согласие кредитора на продажу данного имущества. Также необходимо учесть, что материнский капитал был использован для улучшения жилищных условий членов семьи, и его использование может быть ограничено законодательством Российской Федерации. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией для дальнейшего решения данной ситуации.

Для решения вопроса о продаже дома, находящегося в ипотеке и приобретенного с использованием материнского капитала, необходимо выполнить следующие условия и предоставить соответствующие документы: - Погасить весь оставшийся долг перед банком в рамках ипотечного кредита, чтобы получить свидетельство о прекращении залога на недвижимость. - Получить справку из Пенсионного фонда Российской Федерации (ПФР) о том, что средства материнского капитала были использованы для приобретения указанного дома. - Составить договор купли-продажи недвижимости между продавцом и покупателем, в котором должны быть указаны все детали сделки, включая цену и условия оплаты. - Убедиться в том, что покупатель имеет достаточно средств для приобретения недвижимости и удовлетворения требований банка по выплате ипотечного кредита. - Оформить все необходимые документы в органах Росреестра для смены права собственности на недвижимость на имя покупателя.

Кроме того, необходимо учитывать, что продажа недвижимости, находящейся в залоге у банка, может требовать согласования с банком и получения соответствующих разрешительных документов. Также стоит учесть, что сумма материнского капитала, использованного для приобретения недвижимости, не может быть использована для дополнительных трат, за исключением оплаты ипотечного кредита, ремонта или улучшения жилой площади.

Статья 771 Гражданского кодекса РФ "Ипотека недвижимости", Закон РФ от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О материнском капитале". А также следует учитывать условия ипотечного договора и договора на получение материнского капитала.