Продажа 3-х комнатной квартиры в Москве: издержки на налог и услуги агента

При продаже 3-х комнатной квартиры в Москве стоимостью примерно 13 млн руб. могут возникнуть следующие издержки:

1. Налог на продажу недвижимости, который составляет 13% от полученной суммы продажи;
2. Плата риэлтору, если продавец заключил договор с агентством недвижимости. Обычно такая плата составляет от 3% до 10% от стоимости квартиры;
3. Плата за регистрацию сделки в Росреестре. Точная сумма зависит от региона и не фиксирована.
4. Дополнительные расходы, связанные с подготовкой документов, юридическими услугами и т.д.

Точные издержки могут быть определены только после проведения конкретной сделки и зависят от многих факторов.

Для решения вопроса о необходимых издержках при продаже квартиры, вам понадобятся следующие документы и информация:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, дополнительные соглашения и прочие документы, подтверждающие сделку по приобретению квартиры.

2. Информация об исходной стоимости квартиры, а также о всех издержках, связанных с ее приобретением (включая комиссии риэлторов, государственные пошлины, расходы на оценку и т.д.).

3. Информация о возможных затратах на продажу квартиры, включая налог на доходы физических лиц, комиссии риэлторов, оценочные услуги, расходы на подготовку документов и прочие расходы, связанные с продажей квартиры.

4. Сведения о налоговых ставках и иных нормах законодательства, которые применяются к продаже недвижимости в России.

На основе предоставленной информации и документов можно будет рассчитать ожидаемые затраты на продажу квартиры и дать конкретный ответ на вопрос об издержках при продаже 3-х комнатной квартиры в Москве стоимостью примерно 13 млн руб.

Статьи закона, применимые к решению данного вопроса: 1. Налоговый кодекс РФ, статьи 217-219 - определяют порядок и ставки налога на доходы физических лиц при продаже недвижимости. 2. Гражданский кодекс РФ, статьи 554-558 - регулируют договор купли-продажи недвижимости, в том числе условия оплаты и возмещения расходов по сделке. 3. Закон РФ "О риэлторской деятельности", статьи 17-18 - определяют права и обязанности риэлтора и размер вознаграждения за его услуги.