Продажа 2-х комнатной квартиры с евроремонтом: как правильно продать свою долю в долевой собственности в Московской области при конфликтах с собственником?

При продаже вашей доли в двухкомнатной квартире, новый собственник будет владеть долей в квартире, а не комнатой в коммунальной квартире. Однако, согласно статье 250 ЖК РФ, при продаже доли в квартире, другой собственник (в данном случае - ваша мать) имеет право на выкуп этой доли в течение одного месяца со дня уведомления ее об этом нотариусом. Решение о выкупе должно быть принято в письменной форме. Если выкуп не будет произведен, то новый собственник приобретает полное право собственности на приобретенную Вами долю.

Касательно прописки, согласно законодательству РФ собственник не может запретить прописку нового собственника. Прописка и регистрация являются разными концепциями. Прописка не предоставляет новому собственнику полное право на жительство, так же как и ее отсутствие не возникает из него.

Другие возможные "подводные камни" при продаже своей доли включают в себя отсутствие договора долевого участия, наличие кредита на квартиру, споры с государственными органами по вопросам построек или долги по оплате коммунальных услуг.

Для продажи доли в квартире будут необходимы следующие документы: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на квартиру, распоряжение долей, выписка из ЕГРН. Помимо этого, может потребоваться согласие сособственников, однако это необходимо проверять в каждом конкретном случае.

В данной ситуации, ваша доля считается долей в квартире, а не комнатой в коммуналке.

Купивший вашу долю сможет прописаться в квартире только при наличии согласия всех совладельцев, включая вашу мать. Если мать не даст согласия, то купивший вашу долю не сможет прописаться в квартире.

Возможные юридические "подводные камни" при продаже доли – это нарушение прав других совладельцев (например, если не будет получено их согласие), нарушения законодательства при оформлении документов, недостаточная или неправильная оценка имущества и т.д. При продаже доли важно обратиться за консультацией к квалифицированным юристам, чтобы избежать возможных юридических проблем.

Чтобы узнать, какие статьи закона будут применимы при решении данного вопроса, нужно подробнее изучить ситуацию. Однако, можно предположить, что решение данного вопроса будет основано на положениях Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 244-249, 256, 256.1), а также на законодательстве о недвижимости.