Продажа 1/2 части дома в частях: необходимость согласия владельцев второй половины

Если дом находится в частях (не в долях), то указывайте наличие или отсутствие долей не имеет значения. Поэтому, если дом не разделен на доли, то согласие владельцев второй половины не требуется, так как продаваться будет только 1/2 часть дома, а не какая-то доля. Однако, важно уточнить, что в таком случае продажа не дает права владельцу 1/2 части дома использовать оставшуюся часть дома без согласия владельца 2-й части.

Для решения этого вопроса необходимо обращаться к кадастровым документам на недвижимость, которая продается и проверять их на наличие прав на вторую половину дома. Если вторая половина принадлежит другому лицу, не являющемуся продавцом, то требуется согласие владельцев второй половины дома на продажу первой половины. Если вторая половина не имеет никаких правоустанавливающих документов, то согласие не требуется. В любом случае рекомендуется обратиться к юристу для проверки правоустанавливающих документов и оформления сделки продажи.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Деление имущества при прекращении совместной собственности";

Статья 253 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение долей в праве общей собственности".