Продавец требует дополнительные деньги после продажи квартиры: вопрос законности и правомерности требования

Если продавец и покупатель заключили договор купли-продажи квартиры, в котором не было условия о дополнительной оплате после оформления права собственности, то требование продавца дополнительных денежных средств является незаконным. При заключении договора купли-продажи существует обязательность исполнения его условий, и продавец не имеет права изменять условия сделки после ее заключения.

Следует отметить, что в гражданском праве функционирует принцип свободы договора, и стороны имеют право включать в договор все условия, которые не противоречат закону. Если бы продавец изначально не оценил квартиру правильно, это его проблемы, и он не может требовать дополнительной оплаты в силу принципа исполнения договорных обязательств.

Для решения данного вопроса в первую очередь необходимо оценить действительность условий договора купли-продажи квартиры, подписанных сторонами. Необходимо выяснить, были ли указаны в договоре какие-либо оговорки или обязательства продавца по уведомлению покупателя о возможном требовании дополнительных средств после совершения сделки.

Для этого необходимо просмотреть сам договор купли-продажи квартиры, а также свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, оформленные сторонами после совершения сделки. Если никаких дополнительных условий или обязательств со стороны продавца в договоре не указано, то требование дополнительных средств будет незаконным.

Также необходимо оценить дополнительные факторы, которые могут повлиять на решение данного вопроса. Например, можно дополнительно обратить внимание на обстановку, при которой была заключена сделка (отсутствие фактического принуждения продавца к совершению сделки), а также на то, каким образом продавец доказывает свои требования.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо оценить условия договора купли-продажи квартиры, а также дополнительные обстоятельства, которые могут повлиять на законность требований продавца.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ статья 450 "Изменение договора по требованию одной стороны"
• Гражданский кодекс РФ статья 308 "Изменение или расторжение договора по основаниям, предусмотренным законом или договором"
• Уголовный кодекс РФ статья 159 "Мошенничество" (если действия продавца являются мошенническими)