Проданный участок земли в населённом пункте с забором и прудом - возможность расторгнуть договор?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, покупатель в одностороннем порядке расторгнуть договор купли-продажи не имеет права без наличия законных оснований, таких как нарушение условий договора со стороны продавца или изменение существенных условий договора. В данном случае, причина, указываемая покупателем, не является основанием для одностороннего расторжения договора. Вместо этого, стороны должны рассмотреть и обсудить ситуацию и найти взаимовыгодное решение, возможно, связанное с изменением условий договора или его досрочным расторжением с согласия обеих сторон. Если же общее решение не будет найдено, вопрос может быть рассмотрен в суде, где будут учтены все обстоятельства дела.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи земельного участка категории земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства между продавцом и покупателем. 2. Свидетельство на земельный участок. 3. План земельного участка. 4. Документы, подтверждающие право на наличие пруда общего пользования и месторасположение береговой линии.

С учетом предоставленной информации, возможны споры по поводу права покупателя в одностороннем порядке расторгнуть договор купли-продажи. Если в договоре отсутствует соответствующая договоренность о возможности расторжения договора в отдельных случаях, покупатель может предъявить только судебный иск. Также необходимо учитывать, что наличие пруда общего пользования и береговой линии могут оказаться препятствиями для строительства на земельном участке и потребовать юридической экспертизы.

Закон "Об объектах недвижимости" от 21.07.1997 № 122-ФЗ, статьи 558-563 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 19 и 26 Федерального закона "О водных объектах".

Закон Российской Федерации "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" №101-ФЗ от 23.06.2016 г. статьи 38, 39. Закон Российской Федерации "Об объектах недвижимости" №221-ФЗ от 13.07.2015 г. статьи 558, 562.