Проданный земельный участок со зданием, существующими сооружениями и забором по банкротству. Новый собственник отказывается от передачи земли - детали внутри.

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже здания по банкротству, находящегося на земельном участке, соответствующий участок земли может быть передан вместе с зданием или оставаться на балансе банкротной массы. Если земельный участок не был продан, то он остаётся на балансе банкротной массы. Соответственно, новый собственник здания не имеет права заявлять право собственности на земельный участок без соответствующих документов о его приобретении. Однако, для того чтобы разрешить данную ситуацию, необходимо ознакомиться с юридическими документами на здание и земельный участок, а также с условиями и порядком продажи указанного имущества в процессе банкротства.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи здания по банкротству, подписанный продавцом и покупателем.

2. Акт осмотра здания в момент продажи, в котором должны быть указаны сооружения и забор на территории.

3. Документы на земельный участок, на котором располагается здание и сооружения, в том числе правоустанавливающие документы для земли.

4. В случае отсутствия документов на землю необходимо обратиться в органы государственной власти, занимающиеся регистрацией прав на недвижимое имущество, для уточнения правоустанавливающих документов на землю.

5. Доказательства того, что земельный участок не продавался.

На основании предоставленных документов можно будет установить правовой статус сооружений и забора на территории земельного участка и принять меры к их возвращению правомерному владельцу.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, в зависимости от обстоятельств, могут быть: - Гражданский кодекс РФ, статьи 130, 132, 223, 226, 301, 304; - Закон РФ "О банкротстве" (ФЗ № 127), статьи 62-66; - Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)" (ФЗ № 73), статьи 17-19; - Земельный кодекс РФ, статьи 15, 16, 31, 38, 39.