Проданное здание Дома Быта: блокированная пожарная лестница, магазин и планы на установку новой

Согласно законодательству Российской Федерации о пожарной безопасности, пожарные лестницы являются обязательными элементами системы пожаротушения и должны быть свободными от любых препятствий или запирания средствами противопожарной защиты. Таким образом, блокирование прохода с пожарной лестницы на лестничную площадку является нарушением законодательства о пожарной безопасности.

Собственник помещения на первом этаже, который добровольно продал часть пожарной лестницы, не вправе использовать выход как собственный, а лестничную площадку как складское помещение. Выход с пожарной лестницы должен быть свободен, а сама лестница должна функционировать полноценно.

В случае если собственники здания примут решение организовать пожарный выход с обратной стороны здания, нарушающий права третьих лиц, в данном случае - соседних собственников, они могут быть привлечены к ответственности.

Если вы не согласны с планируемыми действиями, вам следует обратиться в суд с требованием о прекращении нарушений прав на пожарную лестницу и защите своих прав как собственника соседнего помещения. При этом, необходимо предоставить доказательства нарушения прав и законодательства о пожарной безопасности со стороны собственников здания.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к юристу, имеющему опыт в области имущественных споров и применения законодательства Российской Федерации в сфере пожарной безопасности и строительства. Единственным действенным способом предотвратить установку новой лестницы будет обращение в суд, который принимает решение с учетом каждого случая в отдельности. В качестве первой меры необходимо составить официальный запрос на КУМИ о принадлежности пожарной лестницы. По результатам запроса, вы можете обратиться в суд с заявлением о праве на пользование лестницей, ссылаясь на документы, подтверждающие, что лестница входит в общую часть здания и является обязательной частью пожарной безопасности. В этом случае, жители будут вынуждены соблюдать все законодательные нормы и не заблокировать пожарный выход.

Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации и Федеральному закону "О техническом регулировании", для решения данного вопроса применимы следующие статьи:

1. Статья 48 Федерального закона "О техническом регулировании"
2. Статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации
3. Статья 60 Градостроительного кодекса Российской Федерации
4. Статья 61 Градостроительного кодекса Российской Федерации
5. Статья 100 Градостроительного кодекса Российской Федерации.