Проданная комната оказалась с долгом за газ и отопление в размере 4000 т.р.

Здравствуйте,

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа недвижимости не освобождает продавца от обязанности оплаты задолженностей, которые возникли до продажи. Если продавец не оплатил задолженности по оплате за газ и отопление, то организация, которой он должен деньги, имеет право обратиться в суд с требованием взыскать долг. Если суд вынес решение о взыскании задолженности, то судебные приставы имеют право вносить информацию о должнике в базу данных, доступную для всеобщего пользования.

Однако, если вы не получали повесток о вызове в суд, то это может свидетельствовать о том, что возможен факт неправомерного списания денежных средств. В таком случае, вам рекомендуется обратиться в организацию, которая списала деньги, для уточнения причин списания и возврата средств, если обнаружится, что списание было неправомерным. Также вам стоит обратиться за консультацией к адвокату для проверки законности действий организации и защиты своих прав в этой ситуации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты, подписанный между Вами и покупателем.
2. Документы, подтверждающие отсутствие долгов по оплате за газ и отопление на момент продажи комнаты, такие как справки из управляющей организации, квитанции об оплате коммунальных услуг и т.п.
3. Выписки из банковского счета, подтверждающие снятие денег с Вашей карточки в размере этой суммы.
4. Любые другие документы, которые могут подтвердить Вашу невиновность в данной ситуации.

Также рекомендуется обратиться к адвокату для юридической консультации и защиты Ваших интересов в судебном порядке.

Статьи, применимые к данному случаю: 1) Гражданский кодекс РФ, в частности, статьи, регулирующие право собственности и обязательственные отношения между продавцом и покупателем; 2) Федеральный закон от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", статьи, устанавливающие права и обязанности продавца и покупателя в отношении продажи комнаты в многоквартирном доме; 3) Федеральный закон от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи, устанавливающие порядок государственной регистрации прав на комнату в многоквартирном доме; 4) Жилищный кодекс РФ, статьи, регулирующие права и обязанности собственников жилых помещений, включая вопросы участия в расходах на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома; 5) Налоговый кодекс РФ, статьи, регулирующие порядок уплаты налогов и сборов, включая налог на имущество физических лиц и налог на доходы физических лиц.