Арест счетов по чужому долгу: Что делать, если проданная квартира оказалась в долгах по коммуналке?

Добрый день.

По законодательству Российской Федерации, если вы продали квартиру, но не отменили договоры на коммунальные услуги, то вы остаетесь ответственным за оплату задолженности за период до продажи квартиры. Если приставы арестовали ваши счета по решению суда, то они имеют право на это, несмотря на то, что квартира уже не принадлежит вам.

Для решения этой ситуации вам необходимо обратиться в суд с заявлением о признании несправедливым решения о наложении ареста на ваши счета, предоставив доказательства того, что квартира была продана и справку о том, что у вас нет задолженности за коммунальные услуги. Однако, если были заключены договоры на коммунальные услуги, то оплата задолженности за период до продажи квартиры лежит на вас.

Надеюсь, мой ответ вам помог.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Решение суда, которым было установлено наличие задолженности по коммунальным платежам за квартиру, которую продали 4 года назад.

2. Документ, подтверждающий факт продажи квартиры, например, договор купли-продажи.

3. Справка с банка об остатке денежных средств на арестованных счетах.

Следует отметить, что в случае, если долг по коммунальным платежам был установлен судом, приставы могут начать исполнение решения суда, несмотря на то, что вы продали квартиру. Однако, если задолженность была установлена незаконно или на основании некорректных данных, то вы можете обжаловать это решение в суде с целью его отмены. Если вы считаете, что задолженность по коммуналке была установлена по ошибке и без вашего участия, то рекомендуется обратиться в суд с иском о признании задолженности незаконной и об отмене решения суда, на основании которого был произведен арест ваших счетов.

Статьи, которые применимы к данной ситуации:

• Статья 318 Гражданского кодекса Российской Федерации «Оплата жилого помещения и коммунальных услуг»;
• Статья 346.20 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации «Арест средств на счетах в банках, депозитах, которые находятся в других организациях и у граждан»;
• Статья 327 Гражданского кодекса Российской Федерации «Продажа жилого помещения»;
• Статья 874 Гражданского кодекса Российской Федерации «Задолженность перед третьим лицом в договоре купли-продажи».

Согласно статье 346.20 ГПК РФ приставы могут произвести арест средств на счетах в банках, депозитах, которые находятся в других организациях и у граждан. В данной ситуации приставы могут арестовать счета продавца квартиры за неуплату коммунальных услуг, которые он использовал в квартире, когда она была его собственностью.

С точки зрения права, продавец квартиры несет ответственность за долг по коммунальным услугам, если он не доказал свое освобождение от ответственности перед новым владельцем помещения. Поэтому статья 874 Гражданского кодекса РФ может быть применима в данной ситуации.

В данном случае продавец должен обратиться в соответствующую организацию, предоставляющую коммунальные услуги, и доказать, что он не является должником. Также он может обратиться в суд с иском о признании своей несостоятельности (банкротства).