Что делать, если проданная квартира по-прежнему списывает коммунальные долги?

Основанием для пересмотра решения о начислении долга по коммунальным платежам может выступить договор купли-продажи квартиры от декабря 2016 года, в котором должно было быть оговорено, что продавец (в данном случае, автор вопроса) лишается права распоряжения квартирой в тот момент, когда сделка совершена, и все имеющиеся на момент продажи долги по коммунальным платежам переходят на нового владельца недвижимости. На данный момент автор вопроса должна обратиться в ЖКХ-организацию, которая начисляет ей долги по квартире, и обратиться с просьбой перераспределить данный долг на нового владельца квартиры в соответствии с договором купли-продажи квартиры. Если такой договор не был заключен, то автор вопроса вправе подать в суд на владельца квартиры по требованию компенсации расходов на оплату коммунальных услуг.

Для решения этого вопроса Вам потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры между Вами и новым хозяином. 2. Документы о выписке из квартиры в апреле 2017 года. 3. Документы, подтверждающие факт передачи и оплаты долгов по коммунальным услугам новому хозяину. 4. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры новому хозяину и его дальнейшую перепродажу. 5. Реквизиты и полное наименование организации, которая возможно начисляет коммунальные услуги и списывает деньги с Вашей карты.

Для защиты своих прав и интересов Вам следует обратиться в суд с иском о признании незаконным начисления долга на Ваше имя и списании денег с Вашей карты. Также Вы можете обратиться в жилищную инспекцию, прокуратуру или Роспотребнадзор для защиты своих прав и интересов.

256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество". 318 ГК РФ "Обязанности продавца при продаже недвижимого имущества". 316 ГК РФ "Передача недвижимого имущества покупателю". 155 Жилищного кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на жилое помещение". 154 ЖК РФ "Оформление сделки купли-продажи жилья". 174 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации".