Продается квартира за 1 970 000 для покупки нового жилья в текущем году: рассмотрим вопрос об уклонении от налогов

Здравствуйте. Если Вы продаете квартиру, купленную в 2017 году, и планируете в этом же году приобрести другую квартиру, которая будет использоваться в качестве жилой недвижимости, то Вы можете воспользоваться льготой налога на доходы физических лиц. Для этого необходимо соблюсти ряд условий, определенных законодательством Российской Федерации, в том числе, срок владения проданной квартирой должен быть не менее 3-х лет, а цена новой квартиры не должна превышать стоимость проданной. Также необходимо уведомить налоговый орган о намерении воспользоваться льготой в соответствии с установленными формами деклараций. Дополнительную информацию можно получить у налогового консультанта или юриста.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который удостоверяет факт ее приобретения в 2017 году за указанную стоимость.

2. Договор купли-продажи другой недвижимости, который будет приобретен в текущем году.

3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, удостоверяющее Ваше право собственности на данный объект.

4. Документы, подтверждающие факт основания налоговой льготы при продаже квартиры, такие как справка об отсутствии задолженности по налогам и сборам, выписка из ЕГРН и т.д.

Исходя из этой информации, Вам необходимо оценить сроки между продажей квартиры и покупкой другой недвижимости. В соответствии с действующим законодательством РФ, при условии, что сделки по покупке и продаже осуществляются в течение одного календарного года, налог на доходы физических лиц не подлежит уплате. Однако, если между продажей первой квартиры и покупкой второй пройдет более одного года, то Вам необходимо будет заплатить налог на полученный доход от продажи квартиры, сумма которого составляет 13% от разницы между стоимостью покупки и стоимостью продажи.

Статья 220 Налогового кодекса РФ ("Об объекте налогообложения по налогу на доходы физических лиц"); статья 217 Налогового кодекса РФ ("Об основаниях для налогообложения доходов физических лиц"); статья 217.1 Налогового кодекса РФ ("О порядке исчисления налога на доходы физических лиц"); статья 220.1 Налогового кодекса РФ ("О налоговой базе по налогу на доходы физических лиц").