Продается дом с участком, переоформленный по договору дарения - налоговые обязательства и их особенности

Добрый день. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости налог на доходы физических лиц взимается с продавца. Налоговая ставка составляет 13% и рассчитывается от разницы между продажной стоимостью имущества и его первоначальной стоимостью, увеличенной на индексацию. Первоначальная стоимость в данном случае является суммой, указанной в договорах дарения. Однако, если с момента переоформления имущества прошло более 3-х лет, то налог не взимается. Также следует учитывать налог на имущество, который взимается с собственников недвижимости ежегодно.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копии договоров дарения на дом и участок.

2. Документы, свидетельствующие о том, что вы соблюдали все требования, установленные законодательством, при совершении дарения.

3. Копию свидетельства о праве собственности на дом и участок.

4. Данные о рыночной стоимости дома и участка на дату перехода права собственности.

5. Информация о суммах, удерживаемых налоговой службой при регистрации дарения.

По законодательству Российской Федерации, дарение подлежит налогообложению. Однако налоговые льготы могут предусматриваться законодательством для различных категорий граждан. Кроме того, в некоторых случаях налог не взимается (например, если вы находитесь в категории близких родственников дарителя). Чтобы определить, нужно ли вам будет выплатить налог, необходимо обратиться в налоговую инспекцию и предоставить им соответствующие документы о дарении.

Статья 217 НК РФ "Налог на имущество физических лиц" и статья 218 НК РФ "Порядок исчисления налога на имущество физических лиц".