Продаем квартиру в Реутове за 4 500 000 рублей: получение ЕГРН и имущественного вычета, налог на продажу

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, при реализации имущества налоговая база определяется как разница между ценой продажи и расходами на приобретение, изготовление и улучшение имущества, которые несутся продавцом в связи с реализацией имущества. В данном случае, если стоимость продажи квартиры (4 500 000 рублей) равна стоимости ее приобретения, то налог на доходы физических лиц не требуется уплачивать. Получение имущественного вычета не оказывает влияния на налогообложение при последующей продаже имущества. Однако, необходимо учесть, что уплата налогов на имущество при продаже квартиры может быть обязательной в соответствующих регионах.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между Мариной и продавцом.
2. Свидетельство о праве собственности на данную квартиру, выданное единой государственной регистрационной службой в мае 2017 года.
3. Документы, подтверждающие получение имущественного вычета по данной квартире (например, копия декларации по налогу на доходы физических лиц, подтверждающая право на вычет).
4. Документы, подтверждающие стоимость продажи квартиры (например, договор купли-продажи или справка о рыночной стоимости).
5. Иные документы, которые могут понадобиться в случае возникновения споров, связанных с продажей квартиры и уплатой налогов.

Ответ на вопрос о необходимости уплаты налога при продаже квартиры с учетом получения имущественного вычета будет зависеть от конкретных обстоятельств (например, срока владения квартирой), поэтому юридический консультант должен провести детальный анализ данной ситуации.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц", статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Имущественные вычеты налогоплательщика при налогообложении доходов физических лиц".