Процентная ставка НДФЛ при продаже недвижимости иностранному гражданину: ответы и требования

Здравствуйте! При продаже недвижимости иностранному гражданину НДФЛ удерживается в размере 30% от продажной стоимости. Кроме того, при сделке с иностранцами паспорт обязательно должен быть заверен нотариально.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости. В этом документе должны быть указаны все условия сделки.

2. Паспорт продавца и иностранного покупателя. Если иностранец не резидент России, ему также может потребоваться документ, подтверждающий его право на владение недвижимостью.

3. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, такие как выписка из ЕГРН и свидетельство о собственности.

4. Документы, подтверждающие оплату налогов и сборов за сделку.

Относительно вопроса о НДФЛ, при продаже недвижимости иностранцу необходимо уплатить налог на доходы физических лиц в размере 30% от полученной суммы. Однако, если между Россией и страной, гражданином которой является покупатель, заключены соответствующие договоренности, то налоговая ставка может быть уменьшена.

Относительно заверения нотариальной копии паспорта иностранного гражданина, в Российской Федерации нет обязанности выполнять такую процедуру при заключении договоров купли-продажи недвижимости. Однако, для подтверждения подлинности документов, предоставляемых иностранным гражданином, может быть необходимо их заверение нотариусом.

Статьи Закона "О налоге на доходы физических лиц": - Статья 208: налоговая ставка по НДФЛ составляет 13%; - Статья 217.1: при продаже имущества иностранным гражданам и лицам без гражданства НДФЛ удерживается налоговым агентом, который является продавец или уполномоченный им лицо; - Статья 228: нотариальное заверение копии паспорта иностранца не обязательно, однако продавец обязан проверить документы иностранца, удостоверяющие его личность и право на совершение сделки, а также паспортные данные иностранца.