Перекредитование ипотеки: инструкция от САИЖК. Необходимые документы, процесс, процентная ставка и ответ на заявку. Оценка недвижимости и компенсации затрат.

Согласно статье 12 Федерального закона "О защите прав потребителей" потребитель вправе требовать возврата сумм, уплаченных за товар (работу, услугу), если требования, предъявляемые к качеству товара (работы, услуги), не были выполнены продавцом (исполнителем, продавцом-изготовителем) в установленный договором срок или если качество товара (работы, услуги) не соответствует установленным обязательными требованиями безопасности. В данном случае, если сотрудники АО "САИЖК" не предупредили потребителя о необходимости дополнительных финансовых затрат при оформлении перекредитования, и в дальнейшем требовали оплату за нотариальное заверение договора долевого участия, потребитель вправе требовать возврата указанной суммы. Также потребитель может предъявить иски о возмещении убытков и потерь, причиненных действиями сотрудников АО "САИЖК", на основании ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации о возмещении убытков и потерь, причиненных незаконными действиями (бездействием) других лиц.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы: 1. Копию договора перекредитования, подписанный сторонами; 2. Копию всех оформленных анкет; 3. Копия ответа от САИЖК об одобрении перекредитования; 4. Копию чека об оплате оценки стоимости недвижимости; 5. Копию договора долевого участия и чека об оплате нотариального заверения договора.

Касательно возможности истребования с САИЖК понесенных финансовых затрат, следует обратить внимание на оформленный договор перекредитования и его условия. Если в договоре перекредитования не было указано официально предложенных САИЖК изменений условий их перекредитования, а также наличия обязательных финансовых затрат на нотариальное заверение договора долевого участия, то можно истребовать компенсацию суммы в размере 3500 рублей, с соблюдением процессуальных и судебных процедур. Ссылаться при этом следует на Положение о защите прав потребителей и Гражданский кодекс Российской Федерации.

Статьи:

• Статья 429 Гражданского кодекса Российской Федерации – обязательства по возмещению убытков при нарушении договорных обязательств;

• Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации – обязательства кредитной организации по заключению договора кредита;

• Закон "О потребительском кредите" от 21.12.2013 N 353-ФЗ – права и обязанности сторон при заключении договора кредита;

• Закон "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N 2300-1 – права потребителей на информацию о товаре/услуге и защита от недобросовестной информации;

• Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" от 02.12.1990 N 395-1 – права потребителей банковских услуг и обязанности банков при предоставлении услуг.