Процедура реализации имущества: залоговая квартира на торгах, погашение задолженности, возможность отсрочки платежей в суде

Добрый день! К сожалению, настоящая ситуация требует дополнительных данных для того, чтобы можно было дать точный ответ на Ваш вопрос. Необходимо учесть ряд обстоятельств, таких как соглашение с залоговым кредитором, решение суда по данному делу, сроки выплат задолженности, наличие других кредиторов и прочее. Рекомендуем обратиться к своему адвокату-юристу специализирующемуся в данной области для получения юридической консультации на основе конкретных обстоятельств Вашего дела.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в суд, который рассматривает дело о банкротстве и продаже имущества. В заявлении следует указать просьбу об отсрочке на 24 месяца для погашения остатка задолженности. К заявлению следует приложить документы, подтверждающие финансовую непосредственность заявителя, а именно:

• справку о заработной плате или иной документ, подтверждающий доходы заявителя;
• справку из налоговой о задолженности по налогам, налоговых и штрафных санкциях, а также о статусе налогоплательщика;
• справки из банка о состоянии счета заявителя и наличии задолженности перед банком;
• копию договора залога квартиры и копии решений суда о признании заявителя банкротом и о продаже имущества.

Необходимо также уточнить, что просьбы об отсрочке могут быть удовлетворены не в полном объеме, а с учетом интересов залогового кредитора.

Статьи, применимые для решения указанного вопроса:

Статья 78.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", определяет, что в процессе реализации имущества подлежащего обеспечению, включая залоговое имущество, залогодателем может быть предложены условия оплаты задолженности, не позднее чем за 18 месяцев.

Статья 1026 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что третьи торги не имеют права проводиться, если на оставшуюся сумму задолженности залогодателем уплачено больше половины от начальной суммы требования.

Таким образом, суд может рассмотреть просьбу о предоставлении отсрочки на погашение остатка задолженности на основании статьи 78.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)". При предоставлении отсрочки, проведение третьих торгов может быть прекращено на основании статьи 1026 Гражданского кодекса Российской Федерации.