Процедура оформления собственности на недвижимость: полученную в наследство и не вступленную, готовы продать?

Для оформления права собственности на земельный участок и дом, унаследованные от родителей, необходимо вступить в права наследства. Для этого необходимо обратиться в суд с заявлением о признании наследниками и получении свидетельства на право наследования. В заявлении нужно указать все наследников, их доли и документы, подтверждающие наследственные права. После получения свидетельства на право наследования можно будет оформить право собственности на недвижимость и земельный участок. Оформление права собственности на дом и земельный участок происходит в Росреестре по месту нахождения недвижимости.

Для оформления земли и дома в деревне в собственность необходимо выполнить следующие действия:

1. Подготовить документы, подтверждающие право на наследство. Для этого следует обратиться в нотариальную контору и заказать выписку из реестра наследников, а также справки о том, что наследство не было оспорено в суде.

2. Оформить право собственности на земельный участок. Для этого необходимо подать заявление в Росреестр о государственной регистрации права собственности на земельный участок и предоставить следующие документы:

• выписку из ЕГРН;
• кадастровый паспорт участка;
• копию документа, подтверждающего право на наследство;
• платежный документ об уплате государственной пошлины за регистрацию права собственности.

1. Оформить право собственности на дом. Для этого необходимо обратиться в отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и подать заявление о государственной регистрации права собственности на недвижимость и предоставить следующие документы:

• выписку из ЕГРН;
• договор купли-продажи или свидетельство о праве на наследство;
• пустой форму по форме № РН-11;
• кадастровый план и технический паспорт объекта недвижимости;
• платежный документ об уплате государственной пошлины за проведение регистрации права.

После получения свидетельств о праве собственности на земельный участок и дом их можно продать или сдать в аренду.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 131 - 135.
2. Закон РФ "Об объектах недвижимости", статьи 8 - 30, 50 - 52.
3. Закон РФ "О наследовании", статьи 114 - 118, 122, 125 - 130.
4. Закон РФ "Об исполнительном производстве", статьи 18 - 27.