Процедура банкротства застройщика: права на квартиру, несдача дома, задолженность и действия для защиты интересов

Участие застройщика в процедуре банкротства может повлиять на реализацию договорных обязательств, не соблюденных застройщиком перед дольщиками. В данном случае, необходимо учитывать условия договора долевого строительства и исковые требования к застройщику. Если Вы необходимо оплатить еще остаточную сумму передачи квартиры, нужно обратиться к участнику процедуры банкротства за дополнительной информацией и консультацией. В случае если Вы будете признан участником процедуры банкротства, то у Вас может быть возможность получить свои права на квартиру в соответствии с условиями договора долевого участия. Весьма рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для получения консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса Вам, как участнику долевого строительства, понадобятся следующие документы:

1. Копия договора долевого участия в строительстве;
2. Доказательства о несвоевременной сдаче дома разработчиком;
3. Доказательства о том, что последний платеж из денежных средств на оплату квартиры не был осуществлен из-за невыполнения разработчиком своих обязательств.
4. Свидетельства о регистрации факта начала процедуры банкротства застройщика.

После анализа представленных документов, Вам как участнику долевого строительства, может быть выдано решение суда, определяющее порядок Вашего права на принадлежность. Если оно не подтверждается достаточными доказательствами, Вы можете подать иск на возмещение убытков от застройщика в размере оплаченной Вами суммы. Также может быть поручено построить квартиру на вашей собственной земле без участия разработчика.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации "О договоре долевого участия в строительстве"
• Статьи 135-138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"
• Статья 516 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выполнение обязательств, возникших из договора"
• Статьи 534-537 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества должника в ходе исполнительного производства"
• Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Участие в конкурсе"
• Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заключение сделок должником в период конкурсного производства"

Однако, конечный список статей, которые могут быть применимы к данной ситуации, могут быть уточнены только после ознакомления с полным договором между дольщиком и застройщиком, а также документами, связанными с процедурой банкротства застройщика. В данном случае я рекомендую обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на долевом строительстве и банкротстве, чтобы получить консультацию и детальный анализ ситуации.