Проблемы застройщика: снос дома и отсутствие водоснабжения, канализации, электричества и парковки. Как обезопасить права жильцов и остановить незаконную постройку?

Земельный участок с прилегающими к нему строениями является частной собственностью. В соответствии с законодательством Российской Федерации застройка на таком участке должна соответствовать установленным требованиям. Одним из обязательных требований является наличие градостроительного плана утвержденного в установленном порядке. Если строительство соответствует установленным требованиям, то оно является законным. Однако, если дом нарушает установленные правила, то нужно обратиться в суд для защиты своих прав. Например, если дом строится без учета нормативов по расстояниям между домами, это может служить основанием для признания строительства незаконным. Также, если у жителей отсутствует центральное водоснабжение и канализация, то необходимо обратиться в местные органы власти с просьбой обеспечить жильцов доступом к воде и канализации.

Для решения данного вопроса следует обратиться к нижестоящим органам власти, в частности в муниципальные службы жилищно-коммунального хозяйства и в государственную арбитражную инспекцию. Законность строительства подобных объектов, а также возможные нарушения в планировке и дизайне могут быть определены на основе проверки и анализа соответствующей документации. Необходимая документация, которая может потребоваться, включает в себя: 1) разрешительные и разрешительные документы на строительство, 2) утвержденные дизайн-проекты, 3) планы земельного участка, 4) законодательство в области зонирования городской территории и строительства. Также следует уточнить информацию о водоснабжении, канализации и электроэнергии, которые предоставляет застройщик. Если жильцы будут обнаруживать нарушения в документации или своих правах, следует обратиться к адвокатам, специализирующихся на защите прав жильцов и граждан в таких ситуациях.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 8.2 "Постановление об административном правонарушении".

Земельный кодекс Российской Федерации: статьи 33 – 40.

Градостроительный кодекс Российской Федерации: статьи 51 – 63.

Жилищный кодекс Российской Федерации: статьи 50 – 54, 58 – 60, 78, 90.

Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении".

Федеральный закон от 23 февраля 1995 года № 28-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ "Об особенностях правового регулирования имущественных отношений, связанных с возведением многоквартирных домов на земельных участках, находящихся в частной собственности".

Также могут применяться другие законы и нормативные акты, в зависимости от конкретной ситуации. Обращение в суд может быть необходимым для решения спорных вопросов.