Проблемы вентиляции в купленной в ипотеку квартире: решение, выплата страховой премии, конструктивный дефект - экспертное заключение

В данной ситуации вы можете обратиться к страховой компании, которая выдала вам страховой полис, и претендовать на выплату страховой премии, если в полисе предусмотрено покрытие риска конструктивного дефекта в системе вентиляции. Важно, чтобы имелись доказательства наличия данного дефекта, такие как акт осмотра и заключение специалиста эксперта. Однако, перед тем, как принимать решение об обращении к страховой компании, необходимо внимательно изучить условия страхового полиса и убедиться в том, что указанный риск в нем предусмотрен. Кроме того, следует учитывать сроки действия полиса и условия предъявления страхового возмещения.

Для решения данного вопроса, могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в ипотеку.
2. Документы, подтверждающие выплату ипотечного кредита.
3. Акт осмотра квартиры и заключение специалиста эксперта по нарушениям в системе вентиляции.
4. Переписка с застройщиком о нарушениях в системе вентиляции и их устранении.
5. Полис страхования от конструктивного дефекта, если такой имеется.

В данной ситуации, возможно необходимо обратиться к страховой компании, чтобы уточнить условия и требования для выплаты страховой премии по причине конструктивного дефекта, и возможно потребуется предоставить дополнительные документы. Однако, если застройщик не может решить данную проблему в течение двух лет, то возможно можно обратиться с требованием о возврате части суммы за приобретение квартиры, либо с иском об устранении дефекта за счет застройщика. В этом случае, следует обратиться к юристу для более детальной консультации и определения возможных действий в вашей ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: 1. Статья 489 ГК РФ "О договоре страхования". 2. Статья 610 ГК РФ "Последствия нарушения обязательств по договорам на выполнение работ и оказание услуг". 3. Статья 618 ГК РФ "Ответственность за некачественное выполнение работ или оказание услуг". 4. Статья 630 ГК РФ "Доказательства исполнения обязательств исполнителем". 5. Статья 632 ГК РФ "Сроки ответственности исполнителя". 6. Статья 631 ГК РФ "Обмен некачественного исполнения на надлежащее". 7. Статья 634 ГК РФ "О прекращении обязательства при исполнении его третьим лицом". 8. Статья 633 ГК РФ "Возмещение ущерба, причиненного некачественным исполнением обязательств". 9. Статья 633.1 ГК РФ "Возмещение убытков, возникших в связи с некачественным товаром (работой, услугой)". 10. Статья 702 ГК РФ "Недостатки вещей". 11. Статья 702.1 ГК РФ "Производители товаров и владельцы объектов недвижимости". 12. Статья 757 ГК РФ "Гарантийные обязательства по договору о выполнении работ или оказании услуг".