Проблемы в районе квартиры: выход на парковку, яма, забор и ущемление прав на газон

Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке квартиры, застройщик обязан обеспечить покупателя возможностью комфортного проживания в данном жилом помещении. При этом, если расположение входа/выхода на технический этаж паркинга приводит к нарушению прав покупателя данной квартиры на комфортный проживание, то такое действие может быть признано неправомерным. В случае нарушения прав покупателя, у него имеется право на защиту своих прав в соответствующих инстанциях.

Для того, чтобы ответить на данный вопрос, необходимо ознакомиться с документами, которые регулируют отношения по использованию и расположению парковок в России, такими как:

1. Градостроительный Кодекс Российской Федерации
2. Федеральный закон "Об автотранспортном транспорте"
3. Строительные нормы и правила 3.07.01-87 "Парковки"
4. Градостроительные планы населенных пунктов
5. Уставы муниципальных образований

Если данная парковка является общей, то она должна быть оформлена в соответствии с вышеуказанными правовыми актами и должна быть согласована с местным управлением. Также могут применяться положения договора купли-продажи, заключенного при покупке квартиры, который мог бы запретить продавцу располагать парковку прямо под окнами квартиры 1 этажа.

В общем случае, для ответа на данный вопрос следует обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и градостроительстве.

1. Статья 33 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности".
2. Статья 36 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право пользования имуществом".
3. Статья 1197 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ненормативные акты, регулирующие имущественные права и обязанности".
4. Статья 15 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
5. Статья 8 Закона Российской Федерации от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об автостоянках и стоянках транспортных средств в Российской Федерации".
6. Статья 12.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Незаконная установка объектов на земельных участках".