Как изменить технический паспорт и заменить газон на парковку: советы для жителей

Здравствуйте! Если в техническом паспорте здания указано наличие газона, то изменение его внешнего вида, в том числе и замена газона на парковку, может потребовать изменения технического паспорта. Изменить технический паспорт можно путем проведения технической инвентаризации и оформления соответствующих документов в соответствующих органах. Однако изменение паспорта здания может потребовать получения согласования различных инстанций, включая администрацию города (района), Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ и другие. Что касается возможности принятия решения об изменении технического паспорта здания на общем собрании собственников, то это возможно при достижении необходимого количества голосов и соблюдении процедуры, предусмотренной законодательством о собственности.

Для решения данного вопроса необходимо обратить внимание на действующее законодательство Российской Федерации в области управления многоквартирными домами, а именно Федеральный закон от 26.03.1998 г. № 31-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами".

В соответствии с данным законом, управление многоквартирным домом осуществляется на основе устава товарищества собственников жилья, который утверждается общим собранием. В случае если наличие парковки и газона указаны в техническом паспорте дома и прописаны в уставе, изменение данных условий требует уведомления органов технического надзора и согласования с государственными ведомствами, занятыми утверждением таких изменений.

Собственники могут принять решение об изменении устава на общем собрании единогласным или квалифицированным большинством голосов, установленным уставом.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с уставом товарищества собственников жилья и техническим паспортом дома, а также провести общее собрание собственников жилья и принять соответствующее решение с соблюдением установленных законодательством Российской Федерации требований.

Статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание и права собственности на жилые помещения и (или) нежилые помещения в многоквартирном доме" и статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации "Техническое состояние жилого помещения и обязанности собственника жилого помещения по его содержанию".