Проблемы управления МКД: Заключение договоров без согласования, миллионные задолженности и коммерческая деятельность на общем имуществе
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2670742
Ответы юристов (1)
Ермаков Ярослав- В соответствии с законодательством Российской Федерации, председатель ТСЖ не является уполномоченным на единоличное заключение договоров на обслуживание многоквартирного дома и должен обязательно получить согласование членов правления при заключении такого договора.
- Согласно законодательству Российской Федерации, председатель ТСЖ не имеет права заключать договоры с организациями, учредителями которых является он сам или члены его семьи, так как такое действие может быть признано конфликтом интересов.
- Председатель ТСЖ не имеет права заключать договор на безвозмездное использование общего имущества для коммерческой деятельности субъекта предпринимательства, которому он сам или члены его семьи являются учредителями, так как он может быть заинтересован в использовании этого имущества для личной выгоды и не учитывать интересы собственников квартир в многоквартирном доме.
- Новый председатель ТСЖ должен провести независимую проверку деятельности бывшего председателя и в случае выявления нарушений законодательства Российской Федерации принять меры, предусмотренные законодательством, в том числе подать заявление в правоохранительные органы за нарушения, совершенные бывшим председателем.
Согласно Жилищному кодексу, решения по обслуживанию общего имущества принимаются общим собранием собственников либо уполномоченным им органом управления в соответствии с положениями устава ТСЖ. Председатель ТСЖ не имеет права принимать решения по таким вопросам единолично без утверждения их собственниками.
В соответствии с Жилищным кодексом, председатель ТСЖ не имеет права заключать договоры с юридическими лицами, учредителями которых он и члены его семьи, если это может привести к конфликту интересов. Таким образом, в данной ситуации может быть нарушен запрет на конфликт интересов, установленный Законом об ООО и Жилищным кодексом, поэтому необходимо провести тщательное юридическое и финансовое исследование с целью определения наличия нарушений и принятия мер по их устранению.
Председатель ТСЖ не имеет права заключать договор на безвозмездное пользование общим имуществом без согласования собственников. Решение о таком договоре может быть принято только общим собранием собственников в соответствии с положениями устава ТСЖ.
Новый председатель ТСЖ должен провести тщательный юридический анализ всех сделок, заключенных бывшим председателем, а также провести аудит финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за период, когда оно возглавлял. В случае обнаружения нарушений закона и устава ТСЖ, необходимо предпринять меры по их устранению, в том числе обратиться в суд для защиты интересов собственников.
- Статья 50 Жилищного кодекса РФ - полномочия правления товарищества собственников жилья.
- Статья 59 Жилищного кодекса РФ - запрет на конфликт интересов управляющих организаций, а также положения Гражданского кодекса РФ об обществах с ограниченной ответственностью (ООО).
- Статья 36 Жилищного кодекса РФ - использование общего имущества многоквартирного дома.
- Статья 48 Жилищного кодекса РФ - ответственность управляющей организации за причинение ущерба домовладению.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуги опытного юриста помогут:
- собрать нужные бумаги;
- проверить их подлинность для составления плана дальнейших действий;
- выиграть или оспорить несправедливое судебное решение.
Воспользовавшись услугой, можете рассчитывать на:
- поддержку юристов с высокой квалификацией;
- помощь в любых категориях дела;
- гарантию в соблюдении процедуры и процессуальных сроков оспаривания.
Консультант подскажет:
- что делать если в страховке отказали;
- куда обращаться, чтобы восстановить справедливость;
- как составить жалобу на страховую компанию и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы