Проблемы ТСН: отсутствие кадастровой регистрации, вопросы голосования и обслуживания

Здравствуйте,

Ситуация, описанная в вашем вопросе, является довольно сложной и регулируется рядом нормативных актов. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, голосование на собрании собственников помещений проводится с учетом определенных процедур и требований, в том числе должно быть соблюдено кворум. Если фактически голосование было проведено с нарушением процедур и требований, то оно может быть аннулировано.

Для решения вопроса о проведении нового голосования следует обратиться к управляющей компании или кооперативу и в соответствии с уставом недвижимости провести новое голосование для создания ТСЖ и избрания ее руководства и корректного расчета размера тарифов.

Относительно присоединения к другому ТСЖ следует обратиться к управляющей компании или кооперативу для проведения дополнительного голосования и соответствующих изменений договора управления.

Надеюсь, мой ответ помог разобраться в указанной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи на жилые помещения в новостройке, подписанный между застройщиком и покупателем.
2. Копия бюллетеней голосования и протоколов о результатах голосования, которые были подписаны участниками голосования.
3. Копия устава товарищества собственников жилья (ТСЖ), если оно было ранее создано.
4. Копия заявления о создании ТСН и протоколов о его создании.
5. Копия заявления о присоединении к другому ТСЖ, если таковое было подано.

В данной ситуации возможно аннулирование голосования, если будут доказаны факты нарушений правил голосования (например, проведение голосования без предварительного уведомления участников или подсчет голосов без контроля комиссии и т.д.). Новое голосование может быть проведено, если будут выполнены все требования по созданию ТСН и проведению голосования в соответствии с уставом ТСН и действующим законодательством.

Присоединение к другому ТСЖ также возможно, если будут выполнены соответствующие требования по созданию ТСЖ, переводу прав на собственность и др. процедурам. Однако, необходимо решить вопрос с созданием и функционированием ТСН, прежде чем рассматривать вопрос о присоединении к другому ТСЖ.

Статьи, которые могут быть применимыми к данной ситуации, включают: - Гражданский кодекс РФ (Статья 169); - Жилищный кодекс РФ (Статьи 17, 42, 43, 46, 53, 54, 55, 56, 56.1, 57, 158); - Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (Статья 45); - Федеральный закон "О защите прав потребителей" (Статьи 29, 30).

Однако, необходимо более подробно изучить все юридические аспекты данного случая и конкретные обстоятельства, чтобы дать детальный ответ на поставленные вопросы.