Авария со стиральной машиной ARDO: проблема со шлангом и возрастом – как найти решение?

Действующее законодательство Российской Федерации в сфере аренды жилых помещений предусматривает обязательства со стороны арендодателя по предоставлению жилого помещения в исправном состоянии с работающими коммуникациями и бытовой техникой, в том числе стиральной машиной. Если стиральная машина в вашей арендованной квартире не работает, а это является не вашей виной, то вы можете обратиться к арендодателю с просьбой ее починить за свой счет. Если арендодатель не согласен решить проблему или отказывается ее устранить, можно обратиться в суд в соответствии с законом о защите прав потребителей и законом об аренде жилых помещений.

Согласно статье 618 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе требовать от арендодателя устранения недостатков в арендованном имуществе, если они были неизвестны арендатору и существовали на момент заключения договора аренды. Если утечка воды из стиральной машины не является следствием неправильного использования ее арендатором и была вызвана техническими неисправностями, которые существовали до заключения договора аренды, то арендатор вправе потребовать от арендодателя устранения неисправности за его счет, либо прекращения договора аренды и возврата уплаченной арендной платы. Поэтому, в данном случае вы имеете право обратиться к арендодателю с требованием устранения недостатков в стиральной машине за его счет.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к договору аренды квартиры, который был заключен между Вами и арендодателем. Данный договор должен содержать условия, регулирующие вопросы ремонта и обслуживания имущества, в том числе и стиральной машины. Если в договоре прописаны обязательства арендодателя по обслуживанию и ремонту имущества, включая стиральную машинку, то Вы имеете право потребовать от арендодателя ее ремонта за его счет.

Для того чтобы сделать такое требование, Вам необходимо представить арендодателю доказательства того, что поломка стиральной машины произошла не по Вашей вине, а по естественным причинам. Это могут быть фото- или видеоматериалы, показывающие состояние стиральной машины до и после ее поломки, а также письменные заявления свидетелей о происшедшем.

В случае если в договоре аренды не прописаны обязанности арендодателя по ремонту имущества, включая стиральную машинку, то Вы не сможете потребовать от него ее ремонта за его счет. В такой ситуации Вы можете предложить арендодателю заключить дополнительное соглашение к договору аренды, в котором будут прописаны условия ремонта и обслуживания имущества, включая стиральную машинку.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды квартиры. В нем должны быть указаны условия аренды, в том числе состояние имущества, которое сдаётся в аренду.

2. Акт осмотра передачи квартиры. В этом документе должны быть описаны все имеющиеся в квартире предметы, их состояние, а также комментарии и замечания сторон.

3. Документы, подтверждающие, что проблемы со стиральной машиной были связаны с ее изначальным состоянием, а не с повреждением, которое было вызвано действиями арендаторов.

На основании этих документов можно оформить заявку на ремонт стиральной машины. Если на момент заключения договора аренды стиральная машина не была новой, то арендодатель не несет ответственности за ее замену. Однако, если проблема повторилась после того, как парень исправил ее в первый раз, то арендодатель должен провести ее диагностику и выполнить ремонт за свой счет.

Кодекс Российской Федерации об аренде (часть первая)

Статья 614. Обязанности арендодателя по предоставлению имущества в аренду.

Статья 616. Обязанности арендодателя по обеспечению условий для использования имущества, предоставленного в аренду.

Статья 629. Ответственность арендодателя за недостатки имущества, предоставленного в аренду.

Статья 630. Последствия нарушения обязанностей арендодателя по обеспечению условий использования имущества, предоставленного в аренду.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда имущества", которая регулирует права и обязанности сторон договора аренды. - Статья 616 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности арендодателя по передаче имущества в аренду", в соответствии с которой арендодатель обязан передать арендатору имущество, соответствующее условиям договора аренды и обеспечивающее возможность его использования для целей, предусмотренных договором аренды. - Статья 617 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности арендодателя по обслуживанию имущества", которая предусматривает, что арендодатель обязан производить ремонт и техническое обслуживание имущества, если это необходимо для сохранения его надлежащего состояния и возможности использования для целей, предусмотренных договором аренды.