Проблемы сдачи в аренду нежилых помещений в МКД: как доказать нахождение арендатора в спорном помещении?

В данном случае доказательства могут включать различные ключевые элементы. Во-первых, стоит удостовериться в том, что ответчик действительно был надлежащим образом уведомлен о подаче иска на его имя. Это можно сделать путем предоставления суду доказательств, таких как письма, уведомления и т.д.

Кроме того, может быть полезным предоставить свидетельские показания, если они доступны. Если есть какие-либо соседи или другие лица, которые имели дело с арендатором или знают о его присутствии в мусорной комнате, они могут выступить свидетелями. Также можно обратиться к сотрудникам МУП-управляющей компании, которые могут подтвердить факт аренды помещения арендатором.

Кроме того, можно собрать фото- или видеодоказательства, которые могут подтвердить факт нахождения арендатора в помещении. Например, можно установить камеру в мусорной комнате и снять видео вызовов или фотографии, которые подтвердят нахождение арендатора в помещении.

Также можно обратиться в суд с заявлением о назначении экспертизы для выяснения того, кто фактически занимает помещение.

Необходимо учитывать, что существует ряд процессуальных моментов и требований, связанных с представлением доказательств и их допустимостью в суде. Поэтому рекомендуется обратиться к опытному адвокату, который поможет разобраться в деталях данного дела.

Для решения данного вопроса вам, как истцу, необходимо собрать следующие документы и доказательства:

1. Копии договора аренды мусорной камеры между МУП и ответчиком, чтобы доказать, что помещение занимается именно ответчиком.

2. Квитанции об оплате арендной платы за мусорную камеру, чтобы доказать, что арендная плата была оплачена и что ответчик использовал помещение.

3. Свидетельские показания соседей, которые могли бы подтвердить, что помещение было занято ответчиком.

4. Доказательства того, что собственники МКД не давали согласия на сдачу помещения в аренду.

5. Доказательства того, что вы обращались к ответчику с требованием освободить помещение, например, переписки или записи телефонных звонков.

6. Доказательства связи с ответчиком, например, записи телефонных звонков или сообщений в мессенджерах.

Возможно, потребуется нанять юриста для помощи в сборе и представлении доказательств в суде.

Статьи, применимые в данной ситуации, могут включать в себя:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 307, 308, 309, 431)
• Закон РФ "О защите прав потребителей" (статья 18)
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 64, 65, 67, 96, 97)
• Федеральный закон "Об аренде" (статьи 5, 6, 8, 23, 28, 334)

Однако, точный перечень статей, применимых в данной ситуации, может быть уточнен только после ознакомления со всей документацией и уточнения всех обстоятельств дела.