Проблемы с жильем: выявленные претензии у застройщика и действия по их разрешению, отсутствие выхода из подъезда, изменение придомовой территории

1. Ваши действия по написанию претензии и ее регистрации у застройщика являются правильными. В качестве дальнейших действий вам следует ожидать ответа от застройщика и, в случае неудовлетворительного ответа, обратиться к специализированным организациям, таким как Росреестр, Росстандарт, прокуратура и т.д., для получения консультаций и защиты своих прав и интересов.
2. В соответствии с законодательством РФ, застройщик обязан предоставить вам доступ к выходу во двор, поэтому вам следует в письменном виде обратиться к застройщику с требованием возобновить доступ. Если застройщик не соблюдает свои обязательства, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и получения возмещения ущерба за ограничение доступа к выходу во двор.
3. В случае, если застройщик отклоняется от исходного проекта, который был зарегистрирован и утвержден, это нарушение его обязательств, и вы имеете право на защиту своих прав. Возможно, вам необходимо обратиться к соответствующим органам государственной власти, например, к Росреестру или местным органам самоуправления, для получения консультаций и защиты своих прав и интересов.

Для решения вопросов, связанных с сдачей дома и застройщиком, вам понадобятся следующие документы:

1. Акт по квартире, который вы уже имеете. Этот документ поможет вам зафиксировать имеющиеся претензии к застройщику.

2. Копия договора купли-продажи квартиры и другие документы, удостоверяющие вас как собственника квартиры. Эти документы могут потребоваться для доказательства вашей правоты в случае необходимости обращения в суд.

3. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Этот документ удостоверяет ваше право владения недвижимостью и может также потребоваться для доказательства вашей правоты в случае необходимости обращения в суд.

Кроме того, для дальнейших действий в каждой конкретной ситуации могут понадобиться дополнительные документы и материалы, такие как технические паспорта, документы на землю, согласования и разрешения на строительство и т.д. В любом случае рекомендуется обращаться к юристу для получения консультации и помощи в разрешении возникших проблем.

1. Гражданский кодекс РФ статья 613. Застройщик обязан передать во владение покупателя жилой дом, сооружение, квартиру и (или) иное недвижимое имущество в срок, качество и комплектность, соответствующие условиям договора.
2. Гражданский кодекс РФ статья 289.2. Сделки с недвижимым имуществом. Правила предоставления информации о недвижимости.
3. Гражданский кодекс РФ статья 556. Общие правила пользования жилым домом и (или) иным недвижимым имуществом в многоквартирном доме.