Проблемы с землей: что делать, когда мама продала дом, но участок остался на нее?

Если земля находится в государственной или муниципальной собственности и мать ее не приватизировала, то право собственности на землю остается у государства или муниципалитета. Если же земля была приватизирована в прошлом, то мать может иметь право на ее дальнейшее приватизирование. Однако, необходимо уточнить правовой статус земли и наличие прав на ее приватизацию.

Что касается ситуации с продажей дома, то при отсутствии оформления перехода права собственности на землю на нового собственника дома, этот новый собственник не может претендовать на землю. Кроме того, мать продавала только дом, и продажа земли не указывалась в договоре купли-продажи. В таком случае, мать может продолжать оплачивать земельный налог и ожидать переоформления прав на землю в соответствии с законодательством. Если новый собственник дома продолжает предъявлять незаконные претензии, необходимо обратиться к юристу для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса нужно предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий сделку купли-продажи дома.

2. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок.

3. Документы, подтверждающие уплату земельного налога за данный участок.

На основании предоставленных документов юрист сможет определить, имеет ли мать право на приватизацию земельного участка, а также каким образом можно решить проблему с новым собственником дома. Возможно, потребуются дополнительные правовые и юридические действия для решения данной проблемы.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Земельный участок";
• Статья 238 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества по договору купли-продажи";
• Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания возникновения права собственности на недвижимое имущество — регистрация сделки";
• Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность сделок";
• Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Уплата налога на землю".

Для решения данного вопроса необходима дополнительная информация, например, был ли подписан договор купли-продажи земельного участка или нет. Если было, то необходимо узнать, была ли оформлена регистрация сделки и на кого зарегистрирован земельный участок в данный момент. Если же договор купли-продажи не был подписан, то необходимо установить, была ли согласована продажа земельного участка с новым собственником дома и уточнить права на земельный участок у обоих сторон. В каждом из случаев необходимо провести дополнительную юридическую экспертизу и анализ документов, которыми располагает мама и новый собственник.