Проблемы с застройщиком: задержка работ и вынужденное снятие жилья. Как защитить свои права и получить компенсацию

Добрый день, Наталья. В соответствии с законодательством Российской Федерации, на основании заключенного договора аренды, Вы имеете право на возмещение расходов на съем жилья у физического лица в судебном порядке. В данной ситуации не требуется обязательная регистрация договора аренды для возможности подачи искового заявления в суд. Однако, рекомендуется заключить договор аренды в письменной форме с физическим лицом и сохранить оригинал договора, а также отметить в договоре даты начала и окончания аренды, размер арендной платы, а также другие существенные условия договора в целях доказательства фактов при подаче иска в суд.

Для подачи в суд на возмещение расходов на съем жилья, Наталье понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи или договор долевого участия, заключенный с застройщиком.
2. Документы, подтверждающие, что застройщик не выполнел свои обязательства по строительству жилья в срок.
3. Договор аренды жилья, заключенный между Натальей и физическим лицом
4. Документы, подтверждающие оплату аренды жилья (квитанции об оплате, банковские выписки и т.д.).

Договор аренды жилья не обязательно должен быть зарегистрирован, чтобы подать в суд на возмещение расходов на съем жилья. Однако, если Наталья и физическое лицо, у которого она арендует жилье, хотят зарегистрировать этот договор в органе Росреестра, то они могут это сделать.

Важно отметить, что для успешного решения вопроса в суде, все документы должны быть правильно оформлены и подготовлены, а также представлены в правильном порядке и в срок, установленный судом. Рекомендуется обратиться за консультацией к опытному адвокату по данной теме.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут включать в себя:

• Статью 14.9 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение установленного законом срока выполнения работ (оказания услуг)".
• Статью 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение расходов на содержание и использование чужого имущества".
• Статью 623 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение убытков, причиненных невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств".
• Статью 650 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение убытков при невыполнении или ненадлежащем выполнении возложенных на сторону обязанностей".
• Статью 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение убытков при прекращении договора по инициативе одной из сторон".

Договор аренды жилья, заключаемый между физическими лицами, не требует обязательной регистрации и может выступать в качестве доказательства для подачи в суд на возмещение расходов на съем жилья.